第一章 概述
為保證大廈全體業(yè)主/住戶的整體利益、保護(hù)大廈的外觀、建筑結(jié)構(gòu)、公共建筑、公共設(shè)備設(shè)施、消防、供水、供電、供暖和煤氣系統(tǒng)在進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)不被損壞，經(jīng)與發(fā)展商協(xié)商，根據(jù)大廈具體情況特制定如下裝修規(guī)則，并由物業(yè)管理處代表全體業(yè)主/住戶監(jiān)督裝修規(guī)則的實(shí)施并對(duì)各單元進(jìn)行的室內(nèi)裝修進(jìn)行設(shè)計(jì)審批、工程檢查和工程驗(yàn)收，另外深圳裝修公司還整理了寫(xiě)字樓相關(guān)資料：寫(xiě)字樓裝修流程，寫(xiě)字樓裝修設(shè)計(jì)，寫(xiě)字樓裝修效果圖，寫(xiě)字樓裝修圖片，寫(xiě)字樓裝修一般多少錢(qián)一平方，寫(xiě)字樓裝修風(fēng)格，寫(xiě)字樓裝修消防報(bào)批流程，寫(xiě)字樓裝修管理規(guī)定，寫(xiě)字樓裝修時(shí)間，寫(xiě)字樓裝修施工時(shí)間，寫(xiě)字樓裝修報(bào)價(jià)，裝修辦公室注意事項(xiàng)，寫(xiě)字樓裝修步驟流程等等。
●未經(jīng)物業(yè)管理處書(shū)面批準(zhǔn)，任何單位不得進(jìn)行室內(nèi)外裝修
●單元裝修期間，物業(yè)管理處人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入施工單元檢查施工情況。
●物業(yè)管理處有權(quán)要求業(yè)主/住戶修改違例的裝修，業(yè)主/住戶必須于接到書(shū)面通知后一周內(nèi)完成有關(guān)修改。
●物業(yè)管理處有權(quán)制止任何裝修工人的違章操作和行為，視情節(jié)輕重給予交納管理補(bǔ)償金或停止水電供應(yīng)等一切物業(yè)管理處認(rèn)為合適的措施，而無(wú)須對(duì)有關(guān)工程的延誤或損失負(fù)責(zé)。
第二章 裝修設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)
各業(yè)主/住戶可根據(jù)自己的意圖對(duì)自己的單元進(jìn)行裝修，但應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
1、請(qǐng)確定增建工程及改裝設(shè)備不會(huì)違反市政府法規(guī)。在動(dòng)工前，應(yīng)先獲得北京市政府有關(guān)部門(mén)及物業(yè)管理處之書(shū)面核準(zhǔn)。如果事前未能獲得批準(zhǔn)，必須將改變部分恢復(fù)原來(lái)面貌，直到政府有關(guān)部門(mén)及物業(yè)管理處滿意為止。其所需之一切費(fèi)用，由業(yè)主/住戶支付。
2、大廈外墻均屬公共部分。為了大廈外貌美觀，未經(jīng)物業(yè)管理處書(shū)面認(rèn)可業(yè)主/住戶不得遷拆、更改或干擾任何大廈外墻或?qū)⑷魏未皯?、冷氣機(jī)位改裝、加大或封閉，此外業(yè)主/住戶不得加設(shè)鐵籠、遮陽(yáng)蓬、曬衣架、花棚、窗戶鐵柵、天線、招牌及其它裝置于大廈外墻上。
3、裝修時(shí)不可破壞大廈結(jié)構(gòu)。（包括梁、柱、剪力墻、混凝土樓面、天花）。
4、在未經(jīng)物業(yè)管理處書(shū)面批準(zhǔn)前，嚴(yán)禁改動(dòng)暖氣管、上下水管、熱水管、煤氣管等管道。上述管道的節(jié)門(mén)、接口處及暖氣罩，在裝修遮蓋時(shí)，應(yīng)留出足夠量的檢修口及維修空間。煤氣公司要求煤氣管不得遮蓋、改動(dòng)。
5、業(yè)主/住戶如需要更改電路、增加設(shè)備或安裝大型用電器（2KW以上）時(shí)，應(yīng)申報(bào)物業(yè)管理處書(shū)面批準(zhǔn)，并請(qǐng)聘用物業(yè)管理處指定的承辦商，以免影響大廈正常供電系統(tǒng)。住宅單元內(nèi)已裝有充足電源插座，如要更改或加裝，請(qǐng)向物業(yè)管理處咨詢或聘用指定承辦商，費(fèi)用將由業(yè)主/住戶支付。
6、業(yè)主/住戶不得私自改建及安裝單元戶門(mén)及大門(mén)鐵閘，以免妨礙走廊和堵塞消防通道。
7、大廈地面承重150kg/㎡。
8、超重物品的擺放位置應(yīng)報(bào)物業(yè)管理處進(jìn)行審核。
9、裝修后業(yè)主/住戶須自己負(fù)責(zé)單元內(nèi)的舒適狀況，請(qǐng)業(yè)主/住戶裝修時(shí)充分考慮戶內(nèi)冬季取暖問(wèn)題。
10、未經(jīng)物業(yè)管理處書(shū)面同意，嚴(yán)禁改裝或移動(dòng)閉路電視端子。
11、未經(jīng)物業(yè)管理處書(shū)面同意，嚴(yán)禁改裝或移動(dòng)消防煙感。如移動(dòng)煙感，須由指定承建商施工，費(fèi)用由業(yè)主/住戶承擔(dān)。
12、裝修時(shí)所有隔斷墻嚴(yán)禁直接接觸玻璃幕墻，必須與玻璃幕墻間隔5毫米以上的空間距離，或拐彎到鋁框收口，鋁框嚴(yán)禁打孔鉆眼，只可用硅膠材料固定。
13、大廈結(jié)構(gòu)的承重墻、梁柱不得剔鑿、打洞；非承重墻剔鑿深度不得超過(guò)3厘米，寬度不得超過(guò)4厘米。
14、地面地槽深度不得超過(guò)3厘米，寬度不得超過(guò)4厘米。
15、為維護(hù)走廊的整齊外觀，戶門(mén)不能拆改，如為加強(qiáng)安全，安裝防盜鐵閘時(shí)候，須在戶內(nèi)安裝。
特別提示：
A：因大廈感煙點(diǎn)位設(shè)計(jì)原因，裝修設(shè)計(jì)者應(yīng)充分注意，房間內(nèi)的隔斷分隔應(yīng)設(shè)計(jì)位不到頂隔斷，其中上部空余面積不小于30㎝×80㎝。
B：該設(shè)計(jì)的報(bào)審圖紙經(jīng)消防審批后施工當(dāng)中不許更改，應(yīng)照原消防審批圖紙施工。
第三章 裝修手續(xù)的辦理
開(kāi)工申報(bào)程序：
1、在物業(yè)部領(lǐng)取以下文件及表格：
（1）《裝修規(guī)則》及附件一、二、五。
（2）廚衛(wèi)防水保證書(shū)（公寓用）。
（3）二次施工消防安全協(xié)議書(shū)。
（4）施工方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人責(zé)任書(shū)。
（5）建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防審核申請(qǐng)表。
（6）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申請(qǐng)表。
（7）大廈所提供的圖紙。
（8）裝修所需交納費(fèi)用清單。
①垃圾清運(yùn)費(fèi)每建筑平方米5元人民幣；
②裝修人員工作證成本費(fèi)每張10元，工作證押金每張20元人民幣，裝修完工后憑工作證和收據(jù)將押金退還；
③公寓裝修押金每單元3000元人民幣；
寫(xiě)字樓裝修押金15元人民幣/建筑平方米
裝修押金由裝修公司交納，工程驗(yàn)收后無(wú)息退還；
④廚衛(wèi)防水保證金10000元人民幣（裝修驗(yàn)收合格后，一年內(nèi)無(wú)滲漏情況發(fā)生后無(wú)息退還）；
2、裝修公司向物業(yè)部提供以下材料復(fù)印件：
（1）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照
（2）公司資質(zhì)證明
（3）裝修委托合同
3、將下列文件如實(shí)填寫(xiě)并按規(guī)定簽字蓋章：
（1）《裝修規(guī)則》附件一、二、五。
（2）廚衛(wèi)防水保證書(shū)。
（3）二次施工消防安全協(xié)議書(shū)。
（4）建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防審核申請(qǐng)表。
（5）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申請(qǐng)表。
以上文件歸物業(yè)部存檔或用于消防申報(bào)。
4、消防申報(bào)成功后將下列文件交至物業(yè)部；
（1）二次施工消防安全協(xié)議書(shū)
（2）內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)
（3）建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防審核意見(jiàn)書(shū)
（4）建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全許可證
5、將裝修圖紙（一式四份）及《施工進(jìn)度》表交物業(yè)部，填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)審批表》；
6、在裝修圖紙通過(guò)工程部審批后（3個(gè)工作日之內(nèi)），攜進(jìn)場(chǎng)施工人員名單及身份證復(fù)印件和一寸照片一張至物業(yè)部辦理出入證，并交納相關(guān)費(fèi)用；
7、去保衛(wèi)部辦理相關(guān)手續(xù)；
8、提前約定開(kāi)裝修前協(xié)調(diào)會(huì)，簽署有關(guān)責(zé)任書(shū)；
9、通知工程部開(kāi)通指定樓層的開(kāi)水間及衛(wèi)生間；
10、裝修現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；
11、裝修施工單位對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)指定的公共區(qū)域采取成品保護(hù)措施，并在裝修現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定張貼《開(kāi)工證》及《安全許可證》；
12、由物業(yè)管理處檢查合格后，準(zhǔn)予開(kāi)工。施工單位將具體開(kāi)工時(shí)間通知物業(yè)部，物業(yè)部開(kāi)具《開(kāi)工證》；
報(bào)審材料明細(xì)如下：（一式四份其中包括施工單位一份）
（1）《報(bào)審書(shū)面申請(qǐng)》（致消防局）一份
（2）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明》（復(fù)印件）一式四份
（3）《業(yè)主與租戶的租賃/買賣合同》（購(gòu)房協(xié)議）一式四份
（4）《施工二次消防安全協(xié)議書(shū)》一式四份
（5）《安全協(xié)議書(shū)》一式四份
（6）《北京市建筑裝修改造工程消防審核申報(bào)表》一式四份
（7）《北京市建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防審核申報(bào)表》一式四份
（8）《裝修施工方案》（施工程序、組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度、方案）一式四份
（9）《施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全措施》一式四份
（10）《裝修材料檢測(cè)報(bào)告》（原件一份、復(fù)印件四份）
（11）裝修商須出（一式四份）1：100比例繪制的正式藍(lán)圖圖紙；（報(bào)審圖紙必須是具有設(shè)計(jì)資質(zhì)并加蓋報(bào)審專用章的圖紙）每份圖包括：
①樓層平面圖；
②局部平面圖；
③消防位置圖（天花、煙感、噴淋及燈箱）；
④空調(diào)出風(fēng)、回風(fēng)位置圖；
⑤綜合布線圖（強(qiáng)、弱電系統(tǒng)布線）
⑥若更改大門(mén)，則還須出具更換大門(mén)的主視、俯視、側(cè)視圖，并標(biāo)明尺寸及材料；
以上報(bào)審材料必須加蓋公章。
第四章 裝修時(shí)間的規(guī)定
每周一至五：7：00—22：00
每周六、日如須進(jìn)行裝修應(yīng)提前兩天報(bào)物業(yè)管理處保衛(wèi)部批準(zhǔn)。
公共節(jié)日未經(jīng)物業(yè)管理處特別許可，停止施工。
對(duì)于噪音較大之工具的管理參見(jiàn)有關(guān)規(guī)定。
對(duì)于有異味的施工只能在18：00至22：00進(jìn)行。
第五章 裝修材料、工具、廢料的運(yùn)輸
1、所有材料、水泥及沙石應(yīng)用尼龍袋裝運(yùn)，運(yùn)載材料之貨車須在指定的區(qū)域內(nèi)起卸，裝修廢料必須裝入尼龍袋置于指定的地點(diǎn)，嚴(yán)禁堆放在其它公共地方，否則物業(yè)管理處有權(quán)清走而無(wú)須通知，施工單位須負(fù)擔(dān)所有清理費(fèi)用和罰款。
2、運(yùn)送裝修材料、工具、必須使用保衛(wèi)部指定的電梯，每日早8：00之前結(jié)束。
3、運(yùn)送裝修廢料等物時(shí)，每晚6：00至8：00，允許使用保衛(wèi)部指定的電梯運(yùn)至保衛(wèi)部指定的地點(diǎn)。
4、搬運(yùn)裝修材料或家具時(shí)，切勿損毀樓梯，走廊墻壁及其它公共地方。如因搬運(yùn)家具、裝修材料造成遺灑而導(dǎo)致大廈或第三人財(cái)產(chǎn)損失或污染，施工人或搬運(yùn)人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原物原狀，或賠償損失。
5、對(duì)裝修垃圾要求垃圾裝袋，垃圾袋裝箱。
6、非垃圾清運(yùn)時(shí)間，垃圾必須裝在不破不漏的垃圾袋中，只允許堆放在所施工房間內(nèi)。垃圾清運(yùn)時(shí)間內(nèi)，在電梯內(nèi)放自備的垃圾箱，將垃圾袋裝入垃圾箱內(nèi)運(yùn)出，如各項(xiàng)有不符合要求處，電梯管理員有權(quán)拒絕為其運(yùn)輸。
第六章 裝修施工單位注意事項(xiàng)
1、施工單位應(yīng)讓施工人員了解《裝修管理?xiàng)l例》（附件三）及《細(xì)則》（附件四），填寫(xiě)施工保證書(shū)（附件二）。
2、施工單位如使用明火作業(yè)，必須提前到物業(yè)管理處保衛(wèi)部開(kāi)具動(dòng)火施工證，證件上必須注明時(shí)間、地點(diǎn)、人員、措施等，動(dòng)火證當(dāng)天有效。
3、對(duì)于安全用電要求，裝修施工單位必須有安全用電措施，指定電工負(fù)責(zé)接電源線，嚴(yán)禁非電工操作。
4、所有吵鬧或滋擾性裝修工程、運(yùn)送材料或裝運(yùn)垃圾，必須在指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，以免妨礙其他業(yè)主/住戶和大廈附近居民。
5、在施工過(guò)程中所造成的損失和破壞，其中包括公共地方、公共設(shè)備或其他業(yè)主/住戶的財(cái)產(chǎn)，裝修施工單位必須承擔(dān)一切賠償責(zé)任和后果。
6、裝修區(qū)域內(nèi)最少每30平方米配置一個(gè)滅火器。
7、業(yè)主/住戶或裝修人員須小心運(yùn)送裝修材料或垃圾，運(yùn)送過(guò)程中不可以損壞公共地方的吊頂天花、墻面、地面、結(jié)構(gòu)等，如有任何損壞或破壞，物業(yè)管理處將會(huì)修理和修補(bǔ)、然后向業(yè)主/住戶征收有關(guān)維修費(fèi)，并要加收15%的行政費(fèi)用。
8、未經(jīng)物業(yè)管理處書(shū)面同意，不得在墻身和地面切割、鉆洞，否則業(yè)主/住戶必須負(fù)責(zé)把破壞部分恢復(fù)原樣。如果業(yè)主/住戶或裝修人員違反任何裝修規(guī)則內(nèi)的規(guī)定，物業(yè)管理處隨時(shí)可停止所有裝修工程，直至損壞部分修理妥當(dāng)為止。
9、如果裝修項(xiàng)目涉及和影響大廈的公共系統(tǒng)的使用，如供電、供暖、消防、管道、電視等，須經(jīng)物業(yè)管理處同意，業(yè)主/住戶必須聘用物業(yè)管理處指定的承建商。
10、所有家具須在工廠預(yù)先做好，進(jìn)行裝合和油漆，如果在裝修期間要進(jìn)行油漆工作，必須在物業(yè)管理處指定的時(shí)間內(nèi)，以免妨礙其他業(yè)主/住戶。需使用稀料、汽油、脫漆劑等易燃易爆物品時(shí)，要有必要的滅火措施，嚴(yán)禁與明火同時(shí)作業(yè)；油漆等易燃易爆嚴(yán)禁大量存放，存放不得超過(guò)當(dāng)日用品。
11、由于業(yè)主/住戶在聘用的裝修承建商為其提供裝修服務(wù)期間須對(duì)裝修工作的作業(yè)行為負(fù)有完全責(zé)任，因此為充分保障裝修人員的自身利益，以應(yīng)付其所雇用公司人員因意外疏忽所造成的公共傷害及對(duì)物業(yè)管理處的賠償責(zé)任，物業(yè)管理處建議裝修公司為其所有的裝修工程向信譽(yù)良好的保險(xiǎn)公司購(gòu)買足夠的臨時(shí)保險(xiǎn)，如火險(xiǎn)、勞動(dòng)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。若業(yè)主/住戶在裝修期間，因其行為蓄意、容許、同意或疏忽而引起意外、災(zāi)害、水浸、滋擾或損毀大廈公共地方、公共設(shè)施或?qū)ζ渌麡I(yè)主/住戶的財(cái)產(chǎn)、人身或生命構(gòu)成危害，則必須承擔(dān)一切后果和責(zé)任賠償。
12、請(qǐng)業(yè)主/住戶密切注意所聘用裝修公司及承辦商之施工情況并要求施工人員注意下列各點(diǎn)：
（1）裝修工程的負(fù)責(zé)人、監(jiān)工在整個(gè)裝修施工期間必須在場(chǎng)，以使在發(fā)生緊急事故時(shí)能盡快聯(lián)系和處理。
（2）必須提供與樓宇內(nèi)之結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等足夠之保護(hù)設(shè)施，避免裝修期間有任何的損毀，否則將有負(fù)責(zé)人賠償一切維修費(fèi)用。
（3）所有裝修工程只限于在單元內(nèi)進(jìn)行，不得在走廊通道或其他公共地方進(jìn)行；而一切工具、材料、泥土、沙石等必須存放在單元內(nèi)或由物業(yè)管理處指定地方，不得占用大廈內(nèi)公共地方和通道、走廊等，以保障其他業(yè)主/住戶的利益。
（4）施工時(shí)須盡量提供足夠措施以減少裝修期內(nèi)引致塵埃及噪音，避免對(duì)其他業(yè)主/住戶造成滋擾及不便。
（5）施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)必須配備有緊急醫(yī)療藥品，必須有足夠的防火設(shè)備，如滅火筒、沙筒及防火毯等，以備發(fā)生火警時(shí)緊急應(yīng)用，如果使用電焊或其它明火，必須事先到物業(yè)管理處保衛(wèi)部申請(qǐng)。
（6）不可使用任何的消防喉取水調(diào)制混凝土、清洗地面或其它用途。
（7）每日必須清理所有廢料及垃圾以保持通道暢通、地面清潔及減少火災(zāi)隱患。
（8）嚴(yán)禁將混凝土、沙石瓦礫倒入廁所或其他排污管道內(nèi)。
（9）垃圾及建筑材料必須小心放置，以免從高處墜下，傷及其他業(yè)主/住戶及路人。
（10）所有機(jī)器、工具、設(shè)備及材料等進(jìn)入大廈時(shí)須事先在物業(yè)管理處保衛(wèi)部備案。
（11）工作完畢，請(qǐng)關(guān)妥所有門(mén)窗、氣體燃料總開(kāi)關(guān)及水喉，清除一切可引發(fā)火災(zāi)的隱患后，方可離開(kāi)。
第七章 施工人員注意事項(xiàng)
1、施工單位清運(yùn)垃圾，須當(dāng)天在物業(yè)管理處保衛(wèi)部辦理電梯使用單，方可使用電梯。并應(yīng)按指定的位置清運(yùn)，不得隨意亂倒。
2、施工單位使用電梯運(yùn)料或工具時(shí)間為早8：00之前，施工垃圾運(yùn)輸時(shí)間在18：—20：00，其它時(shí)間不得使用電梯。
3、施工人員不得乘坐電梯。
4、施工人員進(jìn)出大廈必須佩帶工作證，接受保衛(wèi)人員的檢查，并應(yīng)衣著整齊，不許穿拖鞋進(jìn)入大廈。
5、施工單位工具及材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，須在物業(yè)管理處保衛(wèi)部辦理二裝材料、工具入場(chǎng)/出場(chǎng)物品登記。
6、施工單位的材料應(yīng)存放在施工單元內(nèi)，不準(zhǔn)放在走道、電梯間及消防通道內(nèi)。
7、施工單位不得隨意挪動(dòng)公共設(shè)施和公共區(qū)域的消防器材（滅火器、消防栓等），施工人員在裝修現(xiàn)場(chǎng)及其它公共區(qū)域嚴(yán)禁吸煙。
8、施工單位位在裝修期間使用木制結(jié)構(gòu)，需對(duì)使用的材料進(jìn)行防火處理（刷防火涂料等）。
9、施工單位攜帶大量易燃易爆物品進(jìn)入大廈，需提前報(bào)物業(yè)管理處保衛(wèi)部批準(zhǔn)，所帶物品只限當(dāng)天用量，不許存放。
10、施工人員只可在工作證上指定的樓層單元內(nèi)活動(dòng)，不可進(jìn)入其它樓層。
11大廈內(nèi)任何地方禁止賭博，而收音機(jī)或其它播放設(shè)施亦不得在公共區(qū)域播放。
第八章 電氣安裝規(guī)定
1、單元用電容量設(shè)計(jì)不應(yīng)大于大廈原設(shè)計(jì)提供的容量。
2、單元內(nèi)照明、插座回路應(yīng)平均分配，不可在一個(gè)回路內(nèi)拖動(dòng)過(guò)多的電氣設(shè)備。
3、頂棚穿線應(yīng)用金屬鐵管，并應(yīng)做到良好的接地，鐵管與鐵盒采用絲扣連接，螺紋必須擰入不少于6絲扣。
4、地面穿線應(yīng)用金屬鐵管，不應(yīng)使用PVC管，塑料管、軟膠管以及金屬蛇皮管穿線。
5、單元內(nèi)照明線路應(yīng)用金屬鐵管，管內(nèi)敷設(shè)保護(hù)地線（PE）并應(yīng)與燈具外皮做良好接地。
6、所有穿線管中間不許有接頭，如確實(shí)需要接頭必須加裝線盒，而接頭涮錫已達(dá)到接觸良好。地面鋪設(shè)時(shí)接線盒不許封死，應(yīng)留活面板以便將來(lái)進(jìn)行檢查和維修。
7、所有開(kāi)關(guān)、墻插等移位、增加、拆除應(yīng)提前與物業(yè)管理處聯(lián)系，并應(yīng)填寫(xiě)拆改備忘錄。拆除線管的線應(yīng)抽出，不應(yīng)留在管里堵死。
8、頂棚線管至燈位，應(yīng)采用金屬蛇皮軟管，長(zhǎng)度50—80公分。蛇皮管應(yīng)加護(hù)口并做接地，不允許用軟金屬管長(zhǎng)距離穿線。
9、照明負(fù)荷每條支線（每層為一支線）不應(yīng)大于2千瓦。
10、所有電線管在敷設(shè)時(shí)，盡量躲開(kāi)煤氣管道、冷熱水管道、暖氣管道及空調(diào)管線。如無(wú)法躲避開(kāi)，應(yīng)保持一定的安全距離。
11、凡是兩種戶型以上打通隔斷墻的，不允許本戶型的電源接至另外一戶型，如有特殊原因，應(yīng)到物業(yè)管理處工程部辦理有關(guān)手續(xù)并備案。
12、空調(diào)主機(jī)房及戶內(nèi)風(fēng)機(jī)盤(pán)管線路，不許私自拆卸、安裝。電氣線路應(yīng)有專人進(jìn)行（廠家人員）
13、施工中，戶盤(pán)的380V空調(diào)電源，不允許與單相照明電源混用。
14、施工中嚴(yán)禁使用電爐子、電飯鍋等較大負(fù)荷的用電設(shè)備。
15、照明光源有變壓器的，應(yīng)將變壓器裝入鐵盆中，發(fā)熱量較大的光源應(yīng)固定在石膏板或其它耐火材料上，必須遠(yuǎn)離可燃物。
16、照明線路與插座線路不允許混接，必須單獨(dú)蝮蛇。
17、廚房應(yīng)安裝防水插座，衛(wèi)生間除安裝防水插座外，照明也應(yīng)做防水照明。
18、在施工中，所有可能帶電的外漏線頭，均應(yīng)用絕緣膠布包好，防止發(fā)生觸電及短路等意外事故。
19、地插應(yīng)使用專用的地插插座，不許用普通插座代替。當(dāng)?shù)孛鏋榈靥簳r(shí)，地插通過(guò)地毯應(yīng)做好絕緣。
20、室內(nèi)裝修時(shí)，由于隔間的原因，原有照明開(kāi)關(guān)可以移位或追加，但每支開(kāi)關(guān)控制燈具應(yīng)不超過(guò)九支。
21、照明燈具移位或追加時(shí)，必須使用吊桿或吊鏈固定于結(jié)構(gòu)頂板沙鍋內(nèi)，燈具要四點(diǎn)固定，嚴(yán)禁在吊頂龍骨上固定燈具。所有燈具必須有可靠的接地保護(hù)。
22、原安裝在室內(nèi)的配電盤(pán)，原則上禁止移動(dòng)，如對(duì)此有特殊的改動(dòng)要求，必須征得物業(yè)管理處工程部的書(shū)面同意。（注：不得使用公共區(qū)域的各種電源。臨時(shí)用電的電纜無(wú)特殊的情況不得明設(shè)在公共區(qū)域內(nèi)。）
23、地面電源插座如須移動(dòng)或追加，可以使用原來(lái)地面線槽布線方式或地面配管方式，嚴(yán)禁使用BV導(dǎo)線BVV導(dǎo)線或其它電纜直接敷設(shè)。在地面下布設(shè)線槽或線管時(shí)，請(qǐng)?jiān)趫D中標(biāo)明，其地面開(kāi)鑿深度不得超過(guò)3厘米，寬度不得超過(guò)4厘米。
24、房間內(nèi)所有電氣設(shè)備的改造，必須使用2.5平方毫米以上截面的銅制導(dǎo)線，相線應(yīng)用紅色，零線應(yīng)用黑色，保護(hù)地線應(yīng)用黃綠色花線。
25、房間內(nèi)所有電話、TV天線等弱電線路與照明、電源插座等中電線路必須分管敷設(shè)。
26、單元內(nèi)造型天花板上的機(jī)電設(shè)備，原則上不允許改動(dòng)。
第九章 消防設(shè)備改造規(guī)定
1、在裝修工程中，涉及所有室內(nèi)消防設(shè)備，嚴(yán)禁裝修商擅自改動(dòng)，必須進(jìn)行的改動(dòng)或追加工程，應(yīng)由北京市消防局指定的專業(yè)承造商進(jìn)行，費(fèi)用由業(yè)主和租戶協(xié)調(diào)解決。原有室內(nèi)消防噴淋頭禁止更改，這一點(diǎn)裝修設(shè)計(jì)者應(yīng)充分注意。
2、噴淋覆蓋面為半徑1.8米的圓面積，噴淋覆蓋不能有死角，最小單位格局內(nèi)必須有一個(gè)煙感。
3、業(yè)主/裝修商須提供有關(guān)裝修使用的木材、壁紙、地毯、燈具材料的品種及使用部位，并須開(kāi)具以上材料的防火性能的檢測(cè)證明原件（單元內(nèi)禁止做木制吊頂）。
特別提示：
1、原有室內(nèi)消防噴淋頭禁止更改，這一點(diǎn)裝修設(shè)計(jì)者應(yīng)充分注意。
2、噴淋覆蓋面為半徑1.8米的圓面積，噴淋覆蓋不能有死角。
3、業(yè)主/裝修商須提供有關(guān)裝修使用的木材、壁紙、地毯燈具材料的品種及使用部位，并須開(kāi)具以上材料的防火性能的檢測(cè)證明原件。
4、因大廈煙感點(diǎn)位設(shè)計(jì)原因，裝修者應(yīng)充分注意，房間內(nèi)的隔斷分隔應(yīng)設(shè)計(jì)為不到頂隔斷，其中上部空余面積不小于30cm×80cm。
第十章 空調(diào)設(shè)備改造規(guī)定
1、公寓、寫(xiě)字樓風(fēng)機(jī)盤(pán)管做增加、移位或拆除，必須經(jīng)物業(yè)管理處工程部批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行?？照{(diào)機(jī)房及戶內(nèi)風(fēng)機(jī)盤(pán)管線路，不許私自拆卸，安裝。電氣
線路應(yīng)有專人進(jìn)行（廠家人員）。
2、房間內(nèi)原來(lái)的空調(diào)送風(fēng)口、回風(fēng)口可以根據(jù)室內(nèi)裝修要求移動(dòng)，但不得改變?cè)O(shè)計(jì)風(fēng)道，改動(dòng)后的空調(diào)效果或因增設(shè)隔斷而產(chǎn)生的空調(diào)問(wèn)題，由業(yè)主或裝修商負(fù)責(zé)。
3、送風(fēng)風(fēng)道必須加裝保溫層，共厚度標(biāo)準(zhǔn)不低于原有送風(fēng)風(fēng)道。
