深圳寫字樓租金暴漲 聯(lián)合辦公趨勢(shì)明顯
“高科技產(chǎn)業(yè)在深圳經(jīng)濟(jì)開展中發(fā)揚(yáng)了不可或缺的作用”，深圳辦公室裝修人事指出，目前TMT行業(yè)曾經(jīng)占據(jù)深圳全市寫字樓市場(chǎng)總需求的44%。現(xiàn)實(shí)上，深圳自身就是眾多國(guó)際知名科技企業(yè)總部的聚集地，騰訊、華爲(wèi)、大疆等科技企業(yè)曾經(jīng)在深圳深耕多年。
深圳近幾年，隨著國(guó)度對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的雙創(chuàng)鼓舞，國(guó)際的結(jié)合辦公風(fēng)起云涌。深圳辦公室裝潢在往年大約三月份時(shí)，地鐵站左近的結(jié)合辦公效勞商方糖小鎮(zhèn)，數(shù)次感受了結(jié)合辦公的魅力：方便、靈敏、舒適，而且最重要的是，價(jià)錢事宜。關(guān)于小型創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)來講，是一個(gè)不錯(cuò)的辦公、休閑環(huán)境。結(jié)合辦公的目的客戶群體：辦公的客戶群，普通是以自在職業(yè)者、小型創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、靈敏辦公群體(當(dāng)然，這一類能夠就是自在職業(yè)者)等爲(wèi)主。在以往很多工夫，通常自在職業(yè)者以及小型創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，多喜歡在咖啡廳辦公。我們也聽過很多故事和傳說。很多互聯(lián)網(wǎng)大佬，深圳辦公室裝潢在創(chuàng)業(yè)初期，都習(xí)氣了在咖啡廳這樣的環(huán)境下辦公、討論議題。但就像前文所講，隨著時(shí)代的開展，共享辦公的環(huán)境會(huì)更適合、更舒適，甚至?xí)袑I(yè)的多功用會(huì)議會(huì)議室運(yùn)用。從功用角度下去看，結(jié)合辦公或共享辦公通常會(huì)有辦公區(qū)、休閑區(qū)、會(huì)議區(qū)。辦公區(qū)有開敞辦公區(qū)和獨(dú)立辦公區(qū)等，開敞辦公區(qū)更多是以出租工位爲(wèi)主，效勞于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)或團(tuán)體。獨(dú)立辦公區(qū)，看空間大小，小的獨(dú)立辦公區(qū)，可以包容3人左右的團(tuán)隊(duì)，稍大一點(diǎn)的，也可以包容6-8團(tuán)體的團(tuán)隊(duì)。絕對(duì)而言，工位能夠會(huì)面向團(tuán)體多一點(diǎn);獨(dú)立辦公區(qū)，能夠會(huì)面向團(tuán)隊(duì)多一點(diǎn)。因而，在結(jié)合深圳辦公裝修時(shí)，需對(duì)以上兩點(diǎn)停止討論，運(yùn)用適宜的軟裝資料和功用效勞。結(jié)合辦公提供的休閑效勞，普通會(huì)有咖啡、紅茶、綠茶等收費(fèi)商品提供，運(yùn)動(dòng)設(shè)備的無償使用。當(dāng)然，也會(huì)有相似免費(fèi)按摩躺椅的商品呈現(xiàn)：20分鐘免費(fèi)5塊錢，按摩肩部、背部。運(yùn)動(dòng)設(shè)備絕對(duì)比擬靜音的會(huì)有錘煉器材;有的結(jié)合辦公效勞商還會(huì)提供桌球效勞、乒乓球臺(tái)設(shè)備。但一旦運(yùn)用乒乓球和桌球這樣的商品時(shí)，最好是要在一個(gè)設(shè)置了隔音資料的環(huán)境里，從而防止影響其他創(chuàng)業(yè)者。
不論是自用還是投資，在資金充足的狀況下，選擇優(yōu)質(zhì)物業(yè)都是投資的原則之一。于自用而言，優(yōu)質(zhì)物業(yè)代表著企業(yè)的抽象和品牌，地段、硬件軟件配置、開發(fā)企業(yè)的背景實(shí)力和品牌影響力都是買家綜合思索的要素；于投資而言，用家思想是投資者的習(xí)用思想形式，所以，考量的異樣是上述綜合實(shí)力。深圳寫字樓裝修公司理解，不少買家在挑選物業(yè)時(shí)首選的就是國(guó)際外的知名品牌房企，商業(yè)開發(fā)經(jīng)歷越豐厚越容易被買家相中。以中國(guó)華商金融中心爲(wèi)例停止察看，其開發(fā)企業(yè)華商地產(chǎn)在成都的知曉度和群眾認(rèn)知中的品牌地產(chǎn)企業(yè)有一定差別，完全有別于萬科、龍湖、華潤(rùn)等傳統(tǒng)意義上的房地商品牌開發(fā)商，其跨國(guó)僑企的身份標(biāo)明了其完全不同的開展思緒。
