一般來說，裝修往往只需要一次。但也會(huì)有改造的時(shí)候，但最多的還是寫字樓裝修二次重裝的情況。因?yàn)閷懽謽抢飳懽珠g往往租住的公司會(huì)產(chǎn)生更換，再一個(gè)公司隨著發(fā)展壯大，會(huì)更換地方，或者重新在此基礎(chǔ)上進(jìn)行更改。這些都是非常常見的。
寫字樓二次裝修怎么辦？
寫字樓二次裝修如果有條件的話，可以帶上專業(yè)的裝修人員，從外立面、樓道、墻體、地面、門窗、管道等方面進(jìn)行認(rèn)真觀察，對(duì)房子的整體結(jié)構(gòu)有所了解，在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。下面深圳裝修公司就具體的來給大家介紹寫字樓二次裝修的情況。
一、寫字樓二次裝修管理規(guī)定
收存施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、施工資質(zhì)復(fù)印件，并審核資質(zhì)(二級(jí)以上，含二級(jí))對(duì)二次裝修施工單位的施工圖紙交工程部進(jìn)行審核、施工過程監(jiān)理、繳費(fèi)情況控制、進(jìn)行二裝竣工驗(yàn)收及對(duì)二裝施工人員施工作業(yè)及進(jìn)出大廈的管理。具體管理規(guī)定：
1. 施工圖紙符合有關(guān)二次裝修的規(guī)定
2. 二裝工人全部持證上崗(動(dòng)火崗位需辦理動(dòng)火證)
3. 無違章施工
4. 滅火器的擺放位置數(shù)量符合消防規(guī)范
5. 施工垃圾做到隨時(shí)清理
6. 嚴(yán)格按照大廈規(guī)定時(shí)段使用強(qiáng)噪音施工工具
7. 無打架斗毆事件及其它不文明行為
8. 無偷盜、縱火、搶劫、破壞公物等違法犯罪行為
二、寫字樓二次裝修步驟與程序
1.1業(yè)/租戶委托的室內(nèi)二次裝飾、裝修施工單位須具備相應(yīng)的有效的施工資質(zhì)（三級(jí)以上）。
1.2業(yè)/租戶及二次裝修施工隊(duì)準(zhǔn)備正規(guī)設(shè)計(jì)圖、施工圖，經(jīng)業(yè)/租戶及相關(guān)政府部門（包括消防、質(zhì)檢、安檢、市衛(wèi)生防疫站等政府部門）核準(zhǔn)后，由業(yè)/租戶向物業(yè)管理處提交二次裝修施工申請(qǐng)和二次裝修施工承諾書，經(jīng)核準(zhǔn)后方可施工。
1.3業(yè)/租戶須提交二套設(shè)計(jì)圖、施工圖于物業(yè)管理處審核（審圖時(shí)間為五個(gè)工作日）。申請(qǐng)單上應(yīng)詳列各項(xiàng)特別工程（例如電力線路、上下水、消防噴淋系統(tǒng)等工程，圖紙上須蓋有國(guó)家認(rèn)可之設(shè)計(jì)單位圖紙出圖章）。
1.4二次裝修工程都應(yīng)向政府消防管理機(jī)構(gòu)、區(qū)質(zhì)檢、安檢管理部門、市衛(wèi)生防疫站部門申報(bào)審批（此條視上海市當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定而取舍）。
1.5物業(yè)管理處核準(zhǔn)有關(guān)設(shè)計(jì)圖、施工圖或經(jīng)修訂后的設(shè)計(jì)圖、施工圖。其中一套將返還業(yè)/租戶。
1.6當(dāng)業(yè)/租戶正式收到物業(yè)管理處審核通知書后，業(yè)/租戶必須積極進(jìn)行其二次裝修工程。
1.7業(yè)/租戶裝修竣工后，敬請(qǐng)配合提交物業(yè)管理處裝修竣工圖備案，以利今后單元內(nèi)設(shè)施/設(shè)備維修查用，竣工圖需提交藍(lán)圖叁套及AUTOCAD電子版本一套。
1.8業(yè)/租戶于收到審核通知書后在預(yù)定期限內(nèi)完成所有二次裝修工程，并取得相關(guān)政府部門竣工驗(yàn)收合格單后，提前3天通知物業(yè)管理處會(huì)同業(yè)/租戶進(jìn)行檢查核驗(yàn)。
1.9業(yè)/租戶裝修完成后，應(yīng)報(bào)上海市長(zhǎng)寧區(qū)公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防驗(yàn)收，并取得《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》后方可入駐辦公?！督ㄖこ滔莉?yàn)收意見書》必須到物業(yè)管理處予以備案。
1.10申辦二次裝修流程表
